Общая идея торгового центра
- Это удобное и комфортное приобретение товаров и услуг для всей семьи
- Объект будет сочетать в себе удобное географическое расположение, широкий выбор качественных товаров и высокий уровень обслуживания для жителей и гостей города со средним достатком
- Близость к административно-деловому и финансовому центру, нахождение на главном проспекте города, хорошая транспортная доступность, делают его привлекательным для жителей всех районов Магнитогорска и перспективным местом для размещения торговых предприятий.
Месторасположение ТЦ является уникальным – он расположен в центре Правобережного района, географически в центре города.
В Правобережном районе проживает 117 тыс. жителей.
С юга Правобережный район граничит с Орджоникидзевским, спальным районом города (новостройки), с севера с Ленинским районом («старые» кварталы) - считаются более престижными по классу жилья.
Близость к Южному переходу (мосту) обеспечивает охват левобережной промышленной зоны города, где работает большинство населения. Как минимум треть работающих возвращается домой по Южному мосту и ул.Грязнова.
Адрес: проспект Ленина, 89
Проспект проходит через все три административных района города.
Объект выходит фасадом на проспект Ленина и хорошо просматривается с окружающих его улиц.
По пр. Ленина, на расстоянии 50-1000 м от объекта расположены 8 офисов банков, офисы страховых, телефонных сотовых компаний, городская мэрия (1000 м), 2 крупных офисных здания, ВУЗ, колледж, городская вещевая и продуктовая ярмарка «Гранд».
В 120 метрах севернее находится оживленный перекресток пр.Ленина – ул.Грязнова, со значительным потоком автомобильного транспорта и трамвайной линией.
Данный перекресток связывает «спальные» районы города, административно-деловой и жилой центр, а так же левобережную промышленную зону города (через Южный мост).
Транспортные и пешеходные потоки
Средняя интенсивность потока по пр.Ленина – 2400 автотранспортных средств в час. Интенсивность потока сохраняется и в выходные дни, так как большая часть автотранспорта направляется по пр.Ленина в сады и загородные зоны города.
Интенсивность автотранспортного потока по ул.Грязнова в будние дни – 1800 автомобилей в час.
Расположение объекта способствует охвату и другого значительного транспортного потока, проходящего западнее в 600-х метрах по пр.К.Маркса. Его интенсивность - 2300 автомашин в час.
В районе расположения объекта, пр.Ленина связан с пр.К.Маркса двумя улицами: южнее 400 м – ул.Советской Армии и севернее 120 м – ул.Грязнова.
Значительный пешеходный поток проходит в 120 м от объекта по ул.Грязнова. Его направление определяет вещевая и продуктовая ярмарка «ГРАНД», расположенная 300 м от будущего ТЦ (посещение в день не менее 5 000 человек).
Транспортная доступность
Напротив объекта, на пр.Ленина расположены 2 автобусные остановки. На ул.Грязнова (в 120 метрах) – 2 автобусные и 2 трамвайные остановки. От объекта до любого другого административного района города можно добраться, проехав 3 остановки общественного транспорта
Въезд на парковку ТЦ возможен с пр.Ленина и ул.Марджани.
Центрами притяжения района являются:
Торговые объекты:
- Центральная городская вещевая и продуктовая ярмарка ЦГЯ «ГРАНД»
- Мебельный ТЦ «Аквилон» и ТЦ «Электрон»
- Крупнейшие автосалоны города :«Автоград», «Автопункт, «Форд», «CHERI», «ДжемирМаг».
На расстоянии 60-600 м находятся учебные заведения:
- педагогический университет МаГУ, (13 тыс. студентов),
- колледж МГППИ (4,5 тыс. студентов),
- 2 училища, 2 школы, 4 Д/садика.
Офисные объекты и финансовые учреждения
- Непосредственно к объекту примыкает 7 – ми этажное офисное здание «Сервис-Центра», в котором расположены: центральный офис банка «ВТБ», страховая компания «НАСТА», туристическая компания, офисы других частных фирм и гостиница «Урал» (2 этажа).
- Офисное здание «Электрон» (2 этажа).
